Predmetom koncesie je záväzok koncesionára na poskytovanie služieb tepelného hospodárstva - zabezpečiť výmenu pôvodných otvorových konštrukcií a zastaraného vykurovacieho systému (hydraulické vyregulovanie vykurovacieho systému, osadenie termostatických ventilov s termoregulačnými hlavicami na vykurovacie telesá a výmene ležatých a stúpačkových rozvodov ) na vlastné náklady s tým, že investované prostriedky budú investorovi splácané Mestom, z časti úvodnou splátkou vo výške 50% z reálne vynaložených investičných nákladov a z časti z úspor, dosiahnutých zefektívnením dodávky tepla prostredníctvom vyššie zmienených opatrení po dobu koncesie. Koncesionár zároveň zabezpečí výrobu a dodávku tepla a TÚV vybudovaním novej plynovej kotolne,ako aj vykonávanie údržby a prevádzky zariadení,v prenajatom priestore vyhlasovateľa súťaže bez vloženia priamych finančných prostriedkov Mestom, ktoré nemá dostatok voľných finančných prostriedkov.