Predmetom zmluvy je výstavba 12 b.j. nájomných bytov na pozemku verejného obstarávateľa vrátane vypracovania dokumentácie pre územné rozhodnutie a stavebné povolenie, inžinierska činnosť súvisiaca s vydaním právoplatného územného rozhodnutia a stavebného povolenia. Stavba musí splňať požiadavky na poskytnutie dotácie podľa zákona č.443/2010 Z.z. a požiadavky na poskytnutie úveru na kúpu bytu v bytovom dome podľa zákona č. 150/2013 v aktuálnom znení. Výsledkom verejného obstarávania bude uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve, ktorá rieši podmienky odkúpenia nájomných bytov a technického vybavenia. Budúci zhotoviteľ je povinný vypracovať v prvej etape projektovú dokumentáciu pre územné rozhodnutie a stavebné povolenie na základe vypracovanej štúdie, ktorá definuje základne parametre stavby, body napojenia IS, objektovú skladbu a ktorá je podkladom pre určenie predpokladanej hodnoty zákazky, ako aj zabezpečiť právoplatné stavebné povolenie v určenom termíne. V prípade schválenia dotácie dôjde v druhej etape k výstavbe nájomných bytov, kolaudácii a následne ich odkúpeniu verejným obstarávateľom. Štúdia ma odporúčací charakter, pričom pre uchádzačov je záväzná : - priemerná podlahová plocha bytov v rozmedzí od 58,00 - 60,00 m2 - štruktúra bytov a to 8 x 3-izbový byt; 2 x 2-izbový byt a 2x1-izbový byt - objektová skladba - tvar a konštrukcia strechy - body napojenia inžinierskych sietí (IS) - údaje/ parametre stavby uvedené v štúdii sú pre účely vyhotovenia Tepelno-technického riešenia (TTR) stanovené ako technicky minimálne. Uchádzač môže navrhnúť za účelom vypracovania TTR ekologickejšie riešenie. Výstavba BD bude realizovaná na severovýchodnom okraji obce, v blízkosti existujúcej zástavby bytovými domami . Objekt je trojpodlažný bez podpivničenia, s dvoma sekciami. Byty na 1. nadzemnom podlaží sú jednoizbové, na 2. a 3. nadzemnom podlaží sú dvoj a trojizbové. Objekt bude zastrešený sedlovou strechou, sklon 25°. Konštrukciu strechy tvorí drevený krov z drevených väzníkov so styčníkovými plechmi.

Verejný obstarávateľ prostredníctvom funkcionality systému EVO ver. 18,0 umožní účasť na otváraní ponúk prostredníctvom online sprístupnenia ponúk všetkým uchádzačom, ktorí predložili ponuku v lehote na predkladanie ponúk a určeným spôsobom komunikácie.

1. Komunikácia medzi verejným obstarávateľom a záujemcami alebo medzi verejným obstarávateľom a uchádzačmi sa bude uskutočňovať elektronicky podľa § 20 zákona a to prostredníctvom Informačného Systému Elektronického Verejného Obstarávania - IS EVO VER. 18.0 na adrese https://www.uvo.gov.sk/portal-systemu-evo-5f5.html. V súvislosti s registráciou hospodárskych subjektov do IS EVO VER. 18 odporúčame záujemcom článok : https://www.uvo.gov.sk/uvod/aktualne-temy-2a8.html?id=421 2. Verejný obstarávateľ poskytuje bezodplatný, neobmedzený, úplný a priamy prístup prostredníctvom elektronických prostriedkov k dokumentom, potrebným na vypracovanie ponuky a na preukázanie splnenia podmienok účasti a to na internetovej adrese podľa bodu I.3) tejto výzvy a z uvedeného dôvodu tieto dokumenty záujemcom nezasiela. Priamy odkaz na túto internetovú adresu je tiež zverejnený v profile VO na web stránke Úradu pre verejné obstarávanie. 3. Hospodársky subjekt môže predbežne nahradiť doklady určené verejným obstarávateľom na preukázanie splnenia podmienok účasti jednotným európskym dokumentom podľa § 39 zákona (ďalej aj JED) alebo čestným vyhlásením, v ktorom vyhlási, že spĺňa všetky podmienky účasti určené verejným obstarávateľom a poskytne verejnému obstarávateľovi na požiadanie doklady, ktoré čestným vyhlásením nahradil. Viac informácií nájde záujemca v časti A.2 súťažných podkladoch. 4. Verejný obstarávateľ neuzavrie zmluvu s uchádzačom, ktorý ma povinnosť zapísať sa do registra partnerov verejného sektora a nie je zapísaný v registri partnerov verejného sektora alebo ktorého subdodávatelia, ktorí majú povinnosť zapísať sa do registra partnerov verejného sektora a nie sú zapísaní v registri partnerov verejného sektora. Uchádzač je povinný riadiť sa ustanoveniami zákona č. 315/2016 o registri partnerov verejného sektora v znení neskorších predpisov. 5. Skutočnosti, ktoré môžu nastať v procese postupu zadávania zákazky, neupravené touto výzvou a súťažnými podkladmi, sa riadia príslušnými ustanoveniami zákona č. 343/2015 Z. z. o verejnom obstarávaní v platnom znení. 6. Verejný obstarávateľ si vyhradzuje právo : - neprijať ani jednu ponuku v prípade, ak cena úspešnej ponuky prekročí výšku finančných prostriedkov vyčlenených verejným obstarávateľom na predmet zákazky (resp. pridelených na základe zmluvy o NFP) - neuzavrieť zmluvu s uchádzačom, ktorý predložil ponuku presahujúcu limit predpokladanej hodnoty zákazky - zrušiť súťaž v súlade s § 57 zákona 7. Verejný obstarávateľ požaduje zábezpeku vo výške 20.000,- Eur. Podmienky zloženia zábezpeky sú uvedené v súťažných podkladoch.