Stavebné úpravy budovy z hľadiska protipožiarneho zabezpečenia objektu - z pôvodnej časti chodby pred bytmi zmenou účelu užívania tejto časti stavby, vznikne predsieň bytu pre zabezpečenie potrebnej plochy na vetranie, musia byť na južnej fasáde vymenené drevené zasklené steny s oknami za dvojicu balkónových dverí, ktoré zabezpečia dostatočnú plochu na odvetranie. - Ďalšia stavebná úprava bude potrebná na samotných výťahových šachtách. Keďže šachty sú súčasťou chránenej únikovej cesty, musí mať deliaca stena medzi výťahovou šachtou a novovzniknutou predsieňou do bytu, požiarnu odolnosť minimálne EI 45. - Ďalšie nevyhnutné stavebné úpravy : osadenie do predsiení bytov nové okná a zvyšnú časť obvodovej steny domurovať, vrátane kontaktného zatepľovacieho systému na báze minerálnej vlny. Taktiež vstupné dvere z chodby, teda z chránenej únikovej cesty do jednotlivých bytov, musia byť vymenené za dvere protipožiarne. Požiarna odolnosť vstupných dverí do bytov musí byť minimálne EI30 D3. Na objekte sa pôvodné byty zmenili z jednoizbových ich spojením na byty dvojizbové. Aby však mohol vzniknúť plnohodnotný dvojizbový byt, je potrebné začleniť do plochy bytu aj časť spoločnej chodby, nachádzajúcej sa pred týmito bytmi. Z pôvodnej časti chodby pred bytmi, tak zmenou účelu užívania tejto časti stavby, vznikne predsieň bytu. Plocha predsiene, pridruženej z chodby k bytu je 14,5 m2. Na každom podlaží sú 2 nové predsiene. Tento zásah do celkovej koncepcie riešenia objektu, však vyžaduje oproti existujúcemu, resp. pôvodne navrhnutému stavu, určité nevyhnutné stavebné úpravy z hľadiska protipožiarneho zabezpečenia objektu. V pôvodnom riešení objektu bola spoločná chodba uvažovaná ako jeden komunikačný priestor – chránená úniková cesta, ktorá bola priečne prevetrávaná oknami na severnej a južnej fasáde (5 % otváravých plôch na vetranie z celkovej plochy CHÚC na kždom podlaží). Zabratím časti chodby na severnej strane, tak vznikne chránená úniková cesta s možnosťou prevetrávania iba do jednej strany (požiadavka 10 % otváravých plôch na vetranie). Preto pre zabezpečenie potrebnej plochy na vetranie, musia byť na južnej fasáde vymenené drevené zasklené steny s oknami (v existujúcom stave nespĺňajú požiadavku na 10 % plochy CHÚC), za dvojicu balkónových dverí, ktoré zabezpečia dostatočnú plochu na odvetranie. Svetlá plocha pre prívod vzduchu na vetranie chránenej únikovej cesty, musí byť po otvorení dvojice týchto balkónových dverí minimálne 2 x 2,0 m². Ďalšia stavebná úprava bude potrebná na samotných výťahových šachtách. Keďže šachty sú súčasťou chránenej únikovej cesty, musí mať deliaca stena medzi výťahovou šachtou a novovzniknutou predsieňou do bytu, požiarnu odolnosť minimálne EI 45. Ďalšie nevyhnutné stavebné úpravy : Vetranie a presvetlenie chodby v severnej fasáde, a následne v novovzniknutej predsieni k bytu, je v súčasnosti zabezpečené oceľovými zasklenými stenami s jednoduchým zasklením, sklom s drôtenou vložkou. U niektorých oceľových zasklených stien na chodbe, v súčasnosti dochádza až k havarijnému stavu. Tieto zasklené steny sú ešte pôvodné, vyrobené a osadené v sedemdesiatych rokoch minulého storočia. Jedná sa o oceľovú rámovú konštrukciu s jednoduchým zasklením sklom s drôtenou vložkou. V dôsledku dilatačných pohybov rôznych materiálov (oceľ a obvodové panely) a vplyvom poveternostných podmienok, došlo k postupnej erózii maltovej výplne obvodových škár, uvoľneniu priľahlej omietky a degradácii tesniacej hmoty – vápenno-cementovej malty. Malta na niektorých miestach časom zo škár vypadla, čím vznikajú poruchy, spôsobujúce havarijný stav uvedenej konštrukcie. Nehovoriac už o tom, že dané oceľové konštrukcie s jednoduchým zasklením ani zďaleka nevyhovujú požiadavkám STN 73 0540 – Tepelná ochrana budov, ako aj zákonu č. 321/2014 Z. z. o energetickej efektívnosti a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a vyhláške Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja č. 364/2012 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Z toho dôvodu je navrhnuté riešenie osadiť do predsiení bytov nové okná a zvyšnú časť obvodovej steny domurovať, vrátane kontaktného zatepľovacieho systému na báze minerálnej vlny. Taktiež vstupné dvere z chodby, teda z chránenej únikovej cesty, do jednotlivých bytov, musia byť vymenené za dvere protipožiarne. Požiarna odolnosť vstupných dverí do bytov musí byť minimálne EI30 D3.

Mesto Nitra, Štefánikova trieda 60, 94901 Nitra