Popis zákazky
Predmetom zákazky je poskytnutie služby, výkon stavebného dozoru počas realizácie stavby "Obnova NKP Dom Pamätný, Janko Jesenský, ÚZPF 10 491/1, Janka Jesenského 569/19, Bánovce nad Bebravou". Stavba bude financovaná z Plánu obnovy a odolnosti SR. Pamätný dom Janka Jesenského v Bánovciach nad Bebravou je národnou kultúrnou pamiatkou zapísanou v Ústrednom zozname pamiatkového fondu.
V rámci stavebných prác sa bude realizovať komplexná sanácia vlhkosti objektu od strechy až po základy, obnova vonkajšej fasády, kompletná rekonštrukcia strechy, výmena, resp. sanácia výplní okenných a dverných otvorov, inštalácia vzduchotechnických zariadení, systému merania a regulácie, obnova rozvodov vody a kanalizácie, inštalácia núdzového osvetlenia, obnova historickej fasády a ďalšie udržiavacie práce objektu, sadovnícke úpravy, sanácia predzáhradky. Výkon stavebného dozoru je potrebný počas celej doby realizácie zákazky na stavbe. V rámci plnenia predmetu zákazky bude overovať dodržiavanie technického, architektonického, dispozičného a konštrukčného riešenia stavby od odovzdania/prebratia staveniska až po predanie diela do užívania, podieľať sa na tvorbe jej záverečného hodnotenia.
Práce stavebného dozoru budú zahŕňať:
oboznámenie sa s podkladmi, na základe ktorých sa pripravuje realizácia stavby, najmä s obsahom
zmlúv, projektovou dokumentáciou, s obsahom stavebného povolenia a iných povolení vydaných
pre stavbu,
odovzdanie staveniska zhotoviteľom a zabezpečenie zápisu o tom do stavebného denníka,
dodržiavanie podmienok stavebných povolení a opatrení štátneho stavebného dohľadu po dobu realizácie stavby,
kontrola postupu prác podľa časového harmonogramu stavby a Zmluvy o dielo a upozornenie zhotoviteľa na nedodržiavanie termínov, vrátane prípravy podkladov pre uplatňovanie sankcií
odsúhlasenie dodatkov a zmien stavby, ktoré nezvyšujú náklady stavby, nepredlžujú lehotu výstavby a nezhoršujú parametre stavby,
- spolupráca so zhotoviteľom stavby a so spracovateľom stavby pri zmenách projektu, odsúhlasovanie zmien s investorom, kontrola finančného vyčíslenia zmien projektu,
- spolupráca s Krajským pamiatkovým úradom pri riešení zmien a nezrovnalostí,
bezodkladné informovanie investora o všetkých závažných okolnostiach,
kontrola vecnej a cenovej správnosti a úplnosti oceňovacích podkladov a platobných dokladov, ich súlad s podmienkami zmluvy a ich predkladanie na úhradu investorovi,
kontrola tých častí diela, ktoré budú v ďalšom postupe zakryté alebo sa stanú neprístupnými, a zapísanie výsledkov do stavebného denníka,
zhotovenie podrobnej fotodokumentácie zrealizovaných stavebných prác počas celej výstavby diela a jej predloženie investorovi pre potreby zdokladovania vykonaných prác v rámci žiadostí o platbu, vrátane zakrývaných častí stavby a konštrukcií tak, aby bol zreteľný postup prác,
spolupráca so spracovateľom projektu pre stavebné povolenie vykonávajúcim odborný autorský dohľad pri zabezpečovaní súladu realizovaných dodávok a prác s projektom,
spolupráca so spracovateľom projektu pre stavebné povolenie a so zhotoviteľom pri vykonávaní alebo navrhovaní opatrení na odstránenie prípadných chýb projektu,
zvolávanie kontrolných dní stavby, účasť na kontrolných dňoch a vyhotovenie zápisov z kontrolných dní,
odovzdanie pripravených prác ďalším zhotoviteľom na ich nadväzné činnosti v súlade so zmluvou,
organizovanie a vedenie kontrolných porád zástupcov štatutárnych orgánov, vyhotovenie zápisov, ak si investor nevyhradil právo viesť tieto porady a vyhotovovanie zápisov,
sledovanie, či zhotovitelia vykonávajú predpísané a dohodnuté skúšky materiálov, konštrukcií a prác a kontrolu ich výsledkov,
vyžadovanie dokladov o preukázaní zhody výrobkov pre stavbu,
sledovanie a kontrola vedenia stavebných denníkov v súlade s podmienkami zmlúv a vykonávanie zápisov do stavebných denníkov,
uplatňovanie námetov smerujúcich k zhospodárneniu budúcej prevádzky (užívania) dokončenej stavby,
hlásenie archeologických nálezov
spolupráca s pracovníkmi zhotoviteľov pri vykonávaní opatrení na odvrátenie alebo na obmedzenie škôd pri ohrození stavby živelnými udalosťami,
kontrola riadneho uskladnenia materiálov, strojov, zariadení a konštrukcií na stavenisku,
v priebehu výstavby príprava podkladov pre záverečné hodnotenie stavby,
zabezpečenie riadneho odovzdania a prevzatia stavby resp. preberacieho konania
príprava podkladov pre odovzdanie a prevzatie stavby a účasť na konaní o odovzdaní a prevzatí,
kontrola dokladov, ktoré doloží zhotoviteľ k odovzdaniu a prevzatiu dokončenej stavby,
kontrola odstraňovania vád a nedorobkov zistených pri preberaní v dohodnutých termínoch,
kontrola vypratania staveniska zhotoviteľom,
- účasť na kolaudačnom konaní stavby, kontrola odstránenia vád a nedostatkov diela zistených v kolaudačnom konaní.